Plusvalía Municipal y Reducción Valor Catastral IBI

Nos encargamos de todos los trámites relativos a la Plusvalía Municipal y la posible Reducción del Valor Catastral

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¿Qué es la plusvalía municipal, quién y cuándo se paga?

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¿Qué es el valor catastral, quién lo gestiona, en qué te afecta?

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Nosotros nos encargamos de todo

¿En qué podemos ayudarte?

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    Plusvalía Municipal

    ¿Qué es la plusvalía municipal?

    La plusvalía municipal es como se conoce al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU. Se trata de un  impuesto municipal que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana en el momento en el que se transmiten.

    Conviene destacar que el gravamen surge con la trasmisión de los terrenos, haya o no edificación en ellos. Por esto, cuando se trata de la transmisión de una vivienda, lo que se grava es la transmisión del terreno sobre el que está construida y no la edificación en sí.

    Reducción Valor Catastral IBI

    ¿Qué es el valor catastral?

    El valor catastral nos da la valoración objetiva de un inmueble a partir de datos como la ubicación del inmueble, los metros cuadrados de construcción o los metros del terreno.  Para su cálculo, se tiene en cuenta el valor en el Catastro del suelo y el de la construcción.

    Este valor se suele revisar todos los años, con la revisión anual en función de la evolución de la zona y de los precios. En los últimos años Hacienda y los ayuntamientos han aumentado la periodicidad de sus revisiones, ya que el periodo de actualización media llegó a estar en 21 años en 2013, con el 48% de los inmuebles con valoraciones anteriores a 2002.

    Es importante no confundir el valor catastral con el  valor de referencia de los inmuebles que ha empezado a tener efectos el 1 de enero de 2022.